资讯详情页宽横幅

【关注】“以房养老”,活到90多才能拿回成本?

  • 时间:2018-08-14 22:23 编辑:如东房产网 来源: 阅读:1773
  • 扫一扫,手机访问
摘要:“以房养老”保险是什么? “以房养老”保险,准确地说叫老年人住房反向抵押养老保险。 简单来说,就是老人把房子抵押给保险公司,保险公司每个月给老人一笔养老金,老人依然可以住在这个房子里,或者出租。等老人过世后,房子


“以房养老”保险是什么?

 

“以房养老”保险,准确地说叫老年人住房反向抵押养老保险。

 

简单来说,就是老人把房子抵押给保险公司,保险公司每个月给老人一笔养老金,老人依然可以住在这个房子里,或者出租。等老人过世后,房子由保险公司处置(有些保险产品规定仍可以由子女继承房产,但需要偿还相关保险金后方可收回房子)。

 

这个从2014年开始试点的保险,却并不太受欢迎。

 

真的仅仅是因为养儿防老、想把房子留给自己的孩子等观念问题吗?

 

我们需要来算笔账,看看这个保险是否划算。

 

有命拿回成本吗?

 

以市面上已有的一款XX人寿以房养老保险为例。

 

假如,一位60岁的男性将估值为100万的房产抵押给保险公司,需要每年再交给保险公司2544元延期年金保费,一共缴费26年,总计缴费:66144元。

 

加上抵押的100万,总共的成本是:1066144元。

 

这位老人每个月可以获得2514的养老保险金,其中还需要扣除相关费用(如:房屋评估费、律师费、保单管理费等)。

 

假设老人每个月实际到手就能拿到2514元,一年能拿到30168元。

 

要拿回总共106万多的成本,需要活到95.3岁。

 

这个难度实在是太高……

 

更别提想要赚保险公司的钱,拿到多高的收益了,那得奔着百岁老人坚强地活下去才行。

 

当然,如果老人有其他住处,将房子抵押给保险公司后,还能将这套房子出租,假如一个月租金为2000元,一年能有24000元的租金收入。

 

加上房子抵押一年拿到的30168元养老金,只需要活到约79.7岁,就能收回成本。

 

比抵押房子后自住的老人拿回成本的难度要低些。

 

所以,光提什么观念问题很扯淡。

 

简单的四则运算就能发现,目前这类保险产品的设计实在对投保人来说太不友好。

 

但除了以房养老的保险,以房养老还有其他哪些方式吗?

 

其他选择?

 

其实不管哪种选择,首先要搞清楚自己的需求。

 

比如,此前去多家托老中心了解后发现,现在有不少私立医院或原来的单位医院,都在做养老的业务,比如办托老院、托老中心等。

 

一方面,这类医院住院病人少,收益不佳,通过托老业务弥补收益。

 

在线咨询
客服大洲 客服鸯鸯 咨询热线
0513-68129888
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部