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二手房如何迎接它的第二春

  • 时间:2017-09-03 21:25 编辑:如东房产网 来源:如东房产网 阅读:10156
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摘要:房价上涨,期房要等,二手房成为买房市场的香饽饽,越来越多的人都选择购买二手房。但是二手房在节省业主时间和钱财的同时,也有不少的弊端,格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂……要同时面对这么多问题,会让许多业主无从下手

房价上涨,期房要等,二手房成为买房市场的香饽饽,越来越多的人都选择购买二手房。但是二手房在节省业主时间和钱财的同时,也有不少的弊端,格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂……

要同时面对这么多问题,会让许多业主无从下手,那么小浔花仙女课堂今天就来讲讲二手房装修有哪些需要注意的地方,攻略请接


局部改造注意旧物保护


目前,二手房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造:以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造,即将房子拆成个毛坯房,打回原形,再重新施工。这其中,拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。


水电工夫要做足


水电功夫改造要点是:要给隐蔽工程留出足够时间预算。



二手房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造,一些二手房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。这种情况下,如何正确并节约地改造水电线路,是业主所面临的一个重要问题。在二手房改造的全过程中,水电工夫要做足,给隐蔽工程留出足够的时间。


 


设计师说:“上世纪90年代的住宅,所有的家用电器甚至包括空调插座均属于同一个回路,造成负荷过大出现跳闸现象。”在水电改造过程中,要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等,而选择新型的塑钢管。另外,在二手房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体时,很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心,如果破坏原有地面必须重做防水。


墙体改造要慎重


墙体改造要点是:不可忽视安全隐患。


对于二次装修的二手房,墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多二手房的结构相对陈旧,不适合眼下居住,需要通过拆改墙体进行优化结构。



设计师提醒,二手房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。


注重环保 轻装修重装饰

 装饰改造要点是:注重环保,轻装修重装饰。

 

二次装修多面临这样一个问题,业主只有一套房子,装修过程中要出去租房子住,因而业主比较心急。这种情况下,翻新之后通风的时间少。此时,环保就是非常关键的一环。

设计师建议,在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,选择环保有保证的家居公司,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。



好了,今天的小浔花仙女课堂下课了,二手房装修技能你get到了么?


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